Registro técnico do estado aparente dos imóveis vizinhos antes de obras, demolições ou escavações, criando uma referência para comparações futuras.
Obras de construção, demolição ou escavação podem gerar vibrações e movimentações percebidas nas edificações próximas. Quando uma fissura é notada no vizinho, surge a dúvida: ela já existia antes?
A vistoria cautelar registra o estado aparente dos imóveis do entorno antes do início dos trabalhos. É contratada por construtoras, responsáveis pela obra, condomínios e proprietários vizinhos.
A RVerifica organiza o registro por imóvel e por ambiente, com descrição e fotos, para que exista uma referência clara do momento anterior à intervenção.
Cada imóvel é percorrido conforme o acesso autorizado. As ocorrências existentes são descritas e fotografadas com identificação do ambiente, para facilitar a localização em uma consulta posterior.
Se surgirem dúvidas durante ou após a obra, uma nova vistoria pode comparar o estado atual com o registro inicial. Essa comparação oferece uma base objetiva para a conversa entre as partes e para avaliações mais aprofundadas, quando necessárias.
Identificamos os imóveis e as áreas do entorno a vistoriar.
O acesso é combinado com os proprietários ou com a administração do condomínio.
Ambientes e fachadas acessíveis são inspecionados e fotografados.
Os registros são reunidos de forma que cada imóvel tenha seu documento identificável.
Dúvidas comuns sobre vistoria cautelar de vizinhança no Rio de Janeiro.
Antes do início da obra, da demolição ou da escavação. O registro só funciona como referência se refletir o estado anterior à intervenção.
Normalmente a construtora ou o responsável pela obra, mas proprietários e condomínios vizinhos também podem contratar o registro do próprio imóvel.
Para um registro mais completo, sim. Se o acesso interno não for autorizado, as áreas externas visíveis podem ser registradas, e a limitação fica indicada no documento.
Não. A cautelar registra o estado antes da obra. A avaliação de danos que surjam depois é outro trabalho, que pode usar o registro inicial como referência.
Sim, no Rio de Janeiro e em municípios da Região Metropolitana, conforme agenda e deslocamento.
Preencha o formulário em poucos minutos. Analisamos as informações e retornamos pelo WhatsApp informado para alinhar o escopo e o orçamento.
Rio de Janeiro — RJ e Região Metropolitana
Solicite seu orçamento sem compromisso pelo formulário ou pelo WhatsApp.